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  墻體拆改需當謹慎再謹慎,裝修前務必看看 發布時間:2019-03-29  
 
 

 墻體拆改是裝修的第一步,拆改前最好先檢查一下樓上鄰居,以及自己家的下水管道堵不堵,這也是為了后期省事。敲墻是裝修中非常重要的一個環節,今天我們來聊一聊墻體拆改相前的知識,裝修前請務必先看看!

 

 


 

 為什么要拆墻?

▨拆墻目的:

通過拆除屋內墻體,達到貫穿空間、增加空間面積的作用。

 

最常被敲的三個地方:

敲除廚房隔斷,進而實現開放式廚房

敲除餐廳和客廳之間的隔墻,讓餐廳客廳融為一體

敲除陽臺和房間的隔墻,讓房間面積增大

 

 


 

 什么墻能拆?

墻體按照功能,分為3種類型:

外墻:組成房屋結構

承重墻:均分房屋重量

裝飾墻:隔斷室內空間

 

微信圖片_20190329141902.jpg

 

-外墻-

外墻是構成房屋輪廓的墻,決定房屋的剛性,不能破壞。

▨據我國法律規定,私自破壞房屋外立面(即外墻),將處以5-10萬元罰款。

▨未經允許在房屋外立面開窗,開墻,減少厚度等行為都屬于破壞外墻。

▨空調鉆孔,安裝晾衣架、空調外機,打眼等行為不屬于破壞外墻的行為。

 


 

 

-承重墻-

承重墻,又叫剪力墻,由鋼筋和高強度混凝土澆筑而成,厚度通常在20厘米以上。

▨承重墻絕不能拆除,否則會留下嚴重的安全隱患。

▨在不破壞內部鋼筋的情況下(鋼筋無彎折,斷裂,缺口),可對墻體垂直開槽。

 


 

承重墻若遭過度破壞或拆除,天花板對應位置會出現凹縫,堆放重物或劇烈運動都會導致坍塌,所以承重墻千萬不能拆。

 


 

 

-裝飾墻-

裝飾墻通常由磚塊或加氣塊制成,一般厚度在15-20厘米。

▨敲擊時聲音清脆,會發出“咚咚”的聲音,起到空間分隔隔音的作用。

▨我們裝修所說的敲墻,敲的就是裝飾墻。

 


 

 

 


 

如何判斷墻能否拆掉?

 


 

▨如果發現承重墻已被破壞,請立即聯系小區物業和開發商。

▨請專業施工隊進行修補,并交由房監局重新檢測房屋的安全性。

 

 


 

拆墻不僅關乎設計美學,更關乎身家性命,所以一定要謹慎謹慎再謹慎!

如果自己裝修敲墻沒有把握,一定要在裝修前找個靠譜的設計師給你把關。

舉個例子

 

微信圖片_20190329142514.jpg

 

當空間連接到一起后,陽光能直接照進房間,空間采光面積明顯增大,同時不影響陽臺空間的使用。原本15平方的臥室在敲掉墻體后,活動空間瞬間增加到20平方。

 

微信圖片_20190329142521.jpg

 

這面墻消失后,每天在被窩里都能享受到清晨的陽光,感受陽臺角落的點滴綠意,生活豈不美滋滋?

 


 微信圖片_20190329142430.jpg

 

 


 

你可能會遇到的問題

 

一、房間和陽臺有一扇窗戶和矮墻,可以拆除房間和陽臺打通嗎?

 

 

很多房屋的陽臺是門窗連接的,一般情況下,墻有門有窗,就是裝飾墻。

如果墻只有窗,那很大可能是配重墻。

還有一種特殊情況:承重墻以門窗邊為邊界,中間部分為裝飾墻。這時墻可縱向拆除,但是不能橫向拓寬。

參考下圖

 


 微信圖片_20190329142425.jpg

▧灰色部分屬于裝飾墻,可以拆除。

▧黑色部分(門窗外邊)屬于承重墻部分,不能拆除。

強烈建議如果不能判斷裝飾墻和承重墻,請翻閱住戶手冊或咨詢物業確認后再行動。

 

二、拆除后的建筑垃圾是讓工作運走還是讓物業運走?

 

建筑垃圾清運時,通常會有“樓霸“”前來攪局。樓霸通常是物業公司的人,會說“不給我們做就不能運走”之類的話,一般是嚇嚇裝修小白,不必當真。

樓霸在小區物業擁有較多資源,所以如果價格合適,請樓霸清運垃圾是個不錯的選擇;但通常樓霸漫天要價,最好的解決辦法就是和工人商量,讓他們和樓霸們理論battle。

無論是誰清運垃圾,一定要提前簽好協議,列明清運垃圾數量、時間、人數等細節事項。清運完成前切記一定不要付清全款。

不只是敲墻的垃圾清運,整個裝修中,所有的款項切記不要一次性付清,而是采取預付-尾款的方式支付。


 

 
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